- Nombre de chambre : 2
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 180 m²
- Chauffage : Electrique
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1169 €
Immeuble en pierre avec commerce, atelier et appartement 2 chambres – Le Buisson-de-Cadouin (Périgord Noir)
Situé au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village du Cadouin, cet immeuble en pierres de caractère offre un beau potentiel d’exploitation mixte (habitation + commerce + atelier).
Rez-de-chaussée : local commercial (restaurant – 93 m²)
Libre de tout bail, ce restaurant saisonnier se compose de :
- Une salle de restauration lumineuse,
- Un bureau,
- Une réserve,
- Des toilettes aux normes,
- Une cuisine
- Une petite terrasse agréable pour la belle saison.
Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, galerie ou boutique artisanale.
À l’étage : appartement de 107 m²
Accessible par une entrée indépendante l’appartement comprend:
- Une cuisine ouverte avec salle à manger
- 2 chambres spacieuses (dont une avec coin lavabo)
- Un dressing
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC séparé
Chauffage électrique + poêle à bois – raccordé au tout-à-l’égout.
Dépendance : atelier de 32 m²
Attenant à l’immeuble, l’atelier dispose de sa propre entrée et offre un bel espace à restaurer selon vos besoins : atelier d’artiste, local de stockage ou futur studio.
Atouts:
- Bâtisse de charme en pierre traversante
- Entrées indépendantes pour chaque espace
- Emplacement central au Cadouin
- Fort potentiel locatif ou mixte (commerce + habitation)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
